ДЕРЖАВНІ
ПОДАТКОВІ АДМІНІСТРАЦІЇ
Лист від 13.06.2008р.
№ 12187/7/17-0717
Щодо іпотечного
житлового кредиту
Державна податкова
адміністрація України у зв’язку з надходженням численних запитів як від
платників податку, так і від податкових органів разом із Міністерством фінансів
України, Міністерством юстиції України та Національним банком України додатково
опрацювала питання реалізації фізичними особами – платниками податку з доходів
фізичних осіб права на податковий кредит, передбачене пп.5.3.1 п.5.3 ст.5 та
ст.10 Закону України від 22.05.03. №889 „Про податок з доходів фізичних осіб” і
повідомляє.
Статтями 5 та 10
Закону України від 22.05.2003 № 889 „Про податок з доходів фізичних осіб” (далі
– Закон № 889) передбачено, що платник податку - резидент має право включити до
складу податкового кредиту частину суми процентів за іпотечним житловим
кредитом, фактично сплачених протягом звітного податкового року. При цьому,
Закон № 889 не містить обмежень щодо валюти, в якій здійснюється кредитування.
Законодавством
України при проведенні операцій з валютою передбачено певний порядок її
використання. Так, згiдно із статтею 47 Закону України „Про банки і банківську
діяльність” банки мають право здійснювати операції з надання кредитів в
іноземній валюті, отримання відсотків від позичальників за такими кредитами на
підставі банківської ліцензії та письмового дозволу Національного банку України
на здійснення операцій з валютними цінностями, зокрема залучення і розміщення
іноземної валюти на валютному ринку України.
Одночасно, оскільки у Законі № 889 не наведено визначення терміну „витрати,
що понесені в іноземній валюті”, тому при розрахунку суми зазначених витрат у
гривнях згідно із пунктом 1.21 статті 1 цього ж Закону слід використовувати
відповідні положення пункту 7.3 статті 7 Закону України „Про оподаткування
прибутку підприємств” в частині, що не суперечать Закону № 889.
Враховуючи вищевикладене, платники податку з доходів фізичних осіб мають
право включити до складу свого податкового кредиту частину суми процентів,
сплачених за іпотечними житловими кредитами, виданими та повернутими в
іноземній валюті.
При
цьому ДПА України доручає довести вище зазначене до всіх підвідомчих податкових
органів та в установленому порядку до платників податку, а також відкликає з
місць застосування свій лист
від 26.04.07р. № 8445/7/17-0715.
Також
звертаємо увагу, що надання у поточному і подальших податкових періодах (роках)
податкового кредиту щодо процентів, сплачених платником податку за користування
іпотечним житловим кредитом, слід провадити з огляду на норму пп.5.4.3 п.5.4
ст.5 Закону.
Заступник Голови
С.І.Лекарь
